近日，有消息称郑州首套房贷将上调至4.3%，并称渤海银行郑州方面已开始执行。此前1月，多数银行在郑州当地的首套房贷利率刚从4.1%下调至3.8%。
对此，有媒体 22 日致电渤海银行郑州多家支行，相关工作人员均表示尚未接到利率上调通知，目前首套房贷仍按照3.8%执行，具体可咨询负责不同楼盘的客户经理。
有中介人士透露，目前其所负责楼盘的合作银行（包括大行、股份行）仍执行3.8%首套房利率，渤海银行有工作人员表示“上调至4.3%”的消息只是内部听说，是否会调整以及何时调整不能确定。
另外包括中原银行、工商银行等多家银行个贷工作人员均表示，目前首套房贷利率依然是3.8%，没有接到调整通知。
真是来势汹汹。短短大半个月时间，先是深圳回暖，然后是广州回暖，再然后是各地回暖，再然后就是上涨利率，然后还有地方封盘涨价。
想起一月份的时候，还有各种农民工苦苦讨薪的新闻，现在二月份就马上要暴涨起飞，电影都不敢这样拍。
通过房地产最近的各种折腾，让人更加确认了一个事实：那就是房地产这个行业真的不炒不行。但凡不用舆论制造焦虑，但凡不放一些虚假消息，压根就好像没人需要一样。
只有在到处吆喝，快买，有暴富机会啦。只有花钱买热搜，快买，再不买就涨利率啦。只有用这种方法，才能让民众进场买房，才能让韭菜们挺起腰板被收割。
很多人说，房地产现在缺的是信心，实际看来，缺的是焦虑。
2023年此前郑州首套房房贷利率变成3.8%，是因为央行发布了特别政策。
1月5日晚，中国人民银行发布了最新通知《人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》。
1、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。
2、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
第一次评估期是2022年9月、2022年10月、2022年11月。
2022年9月郑州同比-3.8、环比-0.3
2022年10月郑州同比-3.8、环比-0.5
2022年11月郑州同比-3.6、环比-0.4
这三个月份郑州房价满足条件，所以可以自主决定当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
不管渤海银行3.8%的利率是不是真的，也不能说明什么，这是一个银行个例，不代表整个郑州商品房房贷市场。
这一轮的楼市，市场是割裂的。特别是置业圈和中介圈，一边忙着发“涨价行情”，一边忙着“放价冲量”。把很多购房者和投资者都搞懵圈了。点击收藏本站，随时了解时事热点、娱乐咨询、游戏攻略等更多精彩文章。
